江蘇省儀征市人民法院將于2019年6月27日10時至2019年6月28日10時止（延時的除外）在江蘇省儀征市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址:https://sf.taobao.com/0514/01?spm=a213w.3065169.courtList.1761.r1FJ2g,戶名：儀征市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的情況

（一）揚州長潤運豪船業有限公司、儀征市長潤船舶修造廠房屋建筑物計12項，建筑面積為10,312.77㎡，均未辦理房屋所有權證；構筑物及其他輔助設施13項，為1號、2號船臺及龍門吊、廠區道路及綠化等。

（二）揚州長潤運豪船業有限公司、儀征市長潤船舶修造廠機器設備、電子設備及車輛。

起拍價：3,062.64萬元  保證金：153.00萬元  增價幅度：60.00萬元

二、競買人條件：除自然人外，法人和其他組織均可參加競買。

競買人須在淘寶開設賬戶，個人競買的，以本人名義報名，單位競買的以單位名義報名。如報名或操作人與競買人不是同一人的，請提前5天與管理人聯系并提交委托手續，如委托手續不全，競買活動認定為報名人或實際操作人的個人行為，并由其承擔后果。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2019年6月10日起至2019年6月18日18時止接受咨詢（節假日除外），有意者請與管理人聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前三個工作日向法院提交確認優先購買權申請和有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

七、特別提醒:標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。已知瑕疵事項如下：

（一）對于掛牌拍賣的房地產，自然人不可購買。因自然人購買無法辦理工業用地過戶手續，自然人可以受法人單位和其他組織的委托，委托方和被委托方需帶身份證前來管理人處簽過委托書方可參與競拍。

（二）買方必須為在工商部門登記的單位，在購買之前必須到當地人民政府了解該房地產所在區域的規劃，如果買方因擬經營的產業不符合政府規劃，不能正常使用所競買的房地產，責任自負，與破產管理人無關。

如果上述前置條件不實現，買方購買無效。

（三）稅費負擔情況：根據國家規定各自承擔相應稅費，買方應承擔，但不限于:買方應交的印花稅、契稅、土地交易費、測繪費、權屬登記費、重新評估費及取證費等，賣方承擔資產處置應繳納的稅金。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與管理人無關。

對于所有掛牌拍賣成交的資產，管理人按照約定交納資產轉讓稅金，協助買方過戶。

（四）對于掛牌拍賣的機器設備，稅費由買方承擔。

（五）瑕疵事項說明：

1、掛牌的房屋建筑物按照現狀拍賣，買方自行到現場查勘并進行判別。

2、拍賣的土地均已被抵押，因涉及解除抵押等事項，拍賣成交后資產的交付時間、及申請法院對產權確認的時間較長，具體資產交付時間為拍賣成交三個月后。買方購買資產必須以全款現金支付，如果“需以此過戶后辦理貸款”為由催促管理人，催促無效。買方拍賣成交后，管理人按照資產現狀交付資產。

3、對于無房屋所有權屬證書的房產，管理人不保證在資產拍賣成功后，買受人可以領取到房屋所有權屬證書。如果買受人在辦理房屋所有權屬證書過程中產生的相關費用，由買受人自行承擔。

4、對于無房屋所有權屬證書的房地產，在辦理產權過戶手續過程中，揚州長潤運豪船業有限公司、儀征市長潤船舶修造廠所在地的房產管理和國土資源部門對廠區面積重新進行測繪的，如重新測繪的面積與評估報告中的面積、或者揚州長潤運豪船業有限公司、儀征市長潤船舶修造廠實際占用面積存在誤差，最終以重新測繪的面積為準，但不調整資產拍賣成交價格。

5、本次掛牌拍賣的機器設備均為使用多年的舊設備，有的設備內部設施不全。管理人對買方購買的機器設備內部結構構造是否完整以及在機器設備搬離廠區后是否具有使用功能不做保證。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。競買成交后，管理人先向稅務部門繳納稅金，并向購買方交付法院下達的資產產權確認裁定書，購買方應在管理人交付手續的6個月內辦理完產權轉讓過戶手續，如果逾期不辦理 ，管理人將不再配合其辦理相關手續。

九、特別提醒：有意者請在拍賣前至當地房產登記部門、稅務部門詳細咨詢房產過戶手續及稅費收取情況。本次拍賣嚴格適用關于房屋買賣的所有相關的法律法規而及政策的規定，請競買人謹慎參拍，因破產財產拍賣后向稅務部門申請開具發票事項時間較長，管理人不對競買者所有資產產權過戶的時間予以保證。

十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2019年6月20日18時前繳入法院指定賬戶（戶名：揚州長潤運豪船業有限公司破產管理人，開戶銀行：南京銀行股份有限公司儀征支行，賬號：0809 2100 0000 0462），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http://bangpai.taobao.com/group/thread/16118694-289937341.htm?spm=0.0.0.0.6FwN8D

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自揚蘇中興評報字[2015]第035號評估報告。

咨詢電話：0514-83636038

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯系地址：揚州市儀征市閩泰大道1號

網址：https://sf.taobao.com/0514/01?spm=a213w.3065169.courtList.1761.r1FJ2g

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。