浙江正和造船有限公司（簡稱“正和造船”）管理人將于2019年8月28日10時至2019年8月29日10時止（延時的除外）在阿里拍賣破產強清平臺上（https://zc-console.taobao.com/console/sf/project_notice.htm?item_biz_type=8）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的

1、拍賣標的物情況

正和造船名下位于舟山市定海區岑港街道冊子島桃夭門村小馬柱的資產（包括土地使用權、房屋建筑物、構筑物、海域使用權、機器設備、存貨等資產。

（1）房屋建筑物32項：建筑物總面積99,910.76㎡，其中已辦理《房屋所有權證》的證載建筑面積58,666.18㎡，規劃用途：工業用房。其中：宿舍樓建筑面積20,728.25㎡，系在廠外租賃土地上建造，目前無法取得產權證書。

（2）構筑物82項：主要有5萬噸舾裝碼頭一座、6萬噸舾裝碼頭一座，1號船臺、3號船臺、2號船臺，海塘防浪壩等。

（3）土地使用權4宗：土地使用權總面積272,754㎡，系工業用地，性質為出讓，土地開發程度五通一平，擁有海岸線900余米，土地用途屬于工業用地。

（4）海域使用權1宗：宗海面積26.4184公頃。批準使用終止期限2021年3月24日。

（6）機器設備一批：主要包括：400T龍門起重機、300T龍門吊、300T龍門式起重機、150T龍門式起重機、MQ4070門機、涂裝房設備、門座式起重機、150T龍門式起重機、門座式起重機等配套使用機器設備。

（7）存貨一批。

前述標的物經評估，其評估價值為人民幣77,790.85萬元。

2、前述標的物的起拍價為3.50億元，保證金5000萬元，加價幅度100萬元或其整數倍。

3、拍賣標的物的具體情況可參照浙江天平資產評估有限公司2018年8月28日正式出具的“天平評報字[2018]0561號”《資產評估報告》。所有標的物均以現狀交付，因船廠長期處于不正常經營狀態，競拍人需自行充分評估標的物的現狀。

二、競買人條件：凡愿意接受上述條件且具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織的均可參加競買，否則由競買人自行承擔相應的法律責任。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始十個工作日前向正和造船管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到正和造船管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至正式拍賣前一天16時止（節假日休息）工作時間內接受咨詢或查閱評估報告，有意者請與正和造船管理人聯系（聯系電話：梁律師13757197197）統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價高于起拍價，拍賣成交，其他按網絡司法拍賣規則進行。

六、標的物以實物現狀為準，正和造船管理人不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人，參與競拍的，視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物在辦理過戶手續過程中，因本次拍賣過程所產生的稅費（含標的物辦理過戶過程中的稅費），特別約定如下：按照稅法規定應當由買受人承擔的稅費，由買受人自行承擔；按照稅法規定應由拍賣人繳納的相關稅（費），由拍賣人、買受人各承擔一半，且均由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據，向管理人申請退還已墊付稅（費）的一半份額，該墊付款項從拍賣款中優先支付。標的物的移交手續由買受人自行辦理，拍賣人給予配合，標的物移交可能存在的搬遷費、拆裝費、維修費等均由買受人承擔，拍賣人不承擔上述任何費用。

八、買受人欲了解利用現有船廠場地開展造船或生產等后續實施經營中有關土地、規劃、環保、能源、安全生產等要求的，具體情況請買受人前往各相關部門進行了解，以各部門答復為準。

因處理正和造船破產程序的工作需要，買受人需同意管理人繼續使用辦公室2間及財務憑證存放會議室2間、車輛一輛（浙L89037，東風日產天籟小轎車，2010年購買，行駛里程31萬公里），使用時間不少于6個月，具體由管理人和買受方協商。

九、關于正和造船船廠周邊鋪設海底電纜事宜的說明。2019年3月舟山電力部門因實施馬目A436線富翅支線改造工程需要，經冊子島-富翅島-里釣山島鋪設10kv海底電纜，該項目海底電纜路由與正和船廠的造船基地確權海域相鄰。根據2019年7月16日舟山市港航和口岸管理局主持專家咨詢會得出的結論：該項目海底電纜預選路由對正和船廠安全生產沒有不利影響。預計后續舟山電力部門會落實審批程序，向海事部門備案，在海圖上標注電纜正確位置。該海底電纜事項，在買受人拍賣取得正和船廠整體資產后，買受人有權自行跟進與舟山電力部門的協調。

十、關于氣站拆遷補償事宜的說明。根據舟山市定海區500千伏(220千伏)聯網輸變電工程建設指揮部的要求，正和船廠原氣站區域需實施拆遷工作，要求正和船廠原氣站相關供氣系統及設施設備停止生產，同時將氣罐及管道中的氣體全部放空并關閉閥門，原氣站盡快完成拆除或搬遷工作，并滿足相關規范要求，同時，給予正和船廠氣站拆遷補償總價為400萬元（總價包干實施）。鑒于氣站拆遷工作發生于正和造船資產拍賣期間，時間緊迫，故根據舟山市定海區500千伏(220千伏)聯網輸變電工程建設指揮部的會議紀要精神，正和造船管理人已與政府部門簽署了氣站拆遷補充協議。買受人取得正和造船資產后，新氣站安置（如有）以及因氣站拆遷引起的原地塊復原、生產經營影響等均由買受人負責。買受人可自行決定是否實施新氣站建設，但應確保500千伏聯網輸變電工程安全。

特別說明：買受人如實施新氣站建設的，建設費用自理，在完成氣站搬遷后，該400萬元補償款歸買受人所有；如買受人不實施新氣站建設的，需在完成氣站安全遷移后（具體由管理人、億氧公司、買受人三方協商處理），該400萬元補償款歸買受人所有。買受人需確保原氣站相關區域（占地面積約5畝）今后不再布置或堆放氣罐、油罐等影響電力設施安全運行的相關易燃易爆設施與物品，但不影響其他正常使用。

十一、與本標的物有關人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

本標的物優先購買權人相關說明：無

十二、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人賬戶，拍賣余款在拍賣成交后60天內繳入管理人賬戶（戶名：浙江正和造船有限公司管理人，開戶行：中國建設銀行定海支行，賬號：33001706235053017977）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍、支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀相應的拍賣須知等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

法院監督電話：0580-2826317

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：管理人梁律師：13757197197，正和造船甄總13666581667。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

浙江正和造船有限公司管理人

2019年8月10日