臺州越航船業有限公司管理人將于2020年2月27日10時至2020年2月28日10時止（延時的除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺上（處置單位：臺州越航船業有限公司管理人，監督單位：臨海市人民法院，網址：https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

重要提示

1.競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》及《拍賣標的調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及余款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

2.管理人配合買受人產生的協助等各項費用由買受人承擔（如管理人配合買受人辦理拍品交付或者郵寄手續，可能產生的交付或者郵寄等費用由買受人承擔）。

3.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，人民法院與管理人不承擔任何責任。

4.本次拍賣標的以其交付時的現狀為準（請競買人自行現場查看，競買人參與競拍視為對標的物現狀的認可），人民法院與管理人不承擔資產瑕疵保證責任。競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

5、本次拍賣標的在河道管理紅線范圍內，利用要嚴格遵守《浙江省河道管理條例》規定。

6、參與競拍視為接受評估報告內容。

一、拍賣標的

（一）拍賣標的基本情況：

拍賣標的：臺州越航船業有限公司所有的位于臨海市邵家渡街道下洋峙村的工業房地產及相關資產：國有土地使用權（國有土地使用證號為邵國用（2007）第0017號）面積為40625.96㎡，使用權類型為出讓，用途為工業，終止日期為2057年9月23日；房屋產權證（臨房權證邵家渡街道字第166668號《房屋所有權證》）計房屋建筑面積3656.36㎡，其中發證建筑面積為1102.06㎡，未發證建筑面積為2554.30㎡（具體面積以有關單位的實際測量為準）。資產包括在建船舶、龍門吊、叉車、數控切割流水線、油壓機、行車、數控液壓管彎機拖船等，具體以現場實物為準。

注：1.上述建筑面積僅供參考，具體面積應以房地產管理部門的核定為準。2.對于無證建筑部分，拍賣成交后買受人須無條件配合政府部門可能采取的全部處理措施，并自行承擔全部費用。3.拍賣標的的土地使用權登記用途為工業用地，未經規劃部門許可或相關主管部門審批核準，買受人不得變更上述用途。4.本次拍賣標的系工業房地產，包括廠房內機器設備等動產。

（二）上述拍賣標的起拍價：2710萬元，保證金：813萬元，增價幅度：10萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前三日止（工作時間內）接受咨詢，有意者請與管理人提前聯系看樣，集中看樣時間2020年2月24日10時。

三、競買人條件：限企業購買。如果參與競買的法人未開設淘寶賬戶，確需競買的，可以委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人），并以代理人的個人賬戶代為競買，但必須在競買前向管理人遞交營業執照、法定代表人及代理人的身份證明、授權委托書，予以備案，辦理交付手續時，法定代表人與委托代理人均需到場辦理(攜帶上述材料原件)；如委托手續不全、法定代表人未到場，本次競買活動視為委托代理人的個人行為。未辦理上述手續的，本次拍賣視為參拍人單方競買。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于保留價，方可成交。

六、特別提醒：

1.標的物以實物現狀為準，管理人和法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。

2.拍賣標的物的不動產權屬過戶、辦理產權登記（包括是否需要拆除無證建筑后才能辦理相關權證）等事項均由買受人自行咨詢有關部門后，自行判斷并承擔風險。因該拍賣標的存在無證建筑等引發行政主管部門處罰、拆除或隔離處理的，一切法律后果、費用由買受人承擔。

3.該幅土地原受讓或現過戶時可能存在未完成的相關手續及欠費，請買受人向有關單位咨詢、確認，且競得后由買受人自行承擔。

4.因臺州越航船業有限公司已進入破產程序無法開具發票，本次拍賣管理人不提供發票，買受人可憑破產拍賣處置文書及相關材料做財務處理。管理人也不提供使用說明書等相關文件。

5.該標的物有證部分建筑面積是否含不確權面積，請自行咨詢相關管理部門。

七、在辦理過戶手續過程中，因拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；未明確繳費義務人的費用均由買受人自行承擔。

八、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用及可能存在的水、電等欠費由買受人自行處理。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。已知優先購買權人已由管理人通知，未接到通知的，本公示滿5日視為已經通知。對上述標的權屬有異議者，請于距拍賣開始3個工作日前與管理人聯系。

十、本標的物優先購買權人：暫無核準的優先購買權人。

十一、保證金和余款支付

1.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

2.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在2020年3月6日17時前匯款至本管理人指定賬戶【戶名：臺州越航船業有限公司管理人；開戶銀行：中國銀行股份有限公司臨海支行；銀行賬號：355877082797。】

3.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍的（包括但不限于買受人未在2020年3月6日17時前將拍賣成交全部余款繳入指定賬戶，以及買受人明示其悔拍等情形），交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、用于清償破產債權。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》進行公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍品相關咨詢電話：13906765589（許律師）

監督電話：12368

淘寶技術咨詢：400-822-2870

臺州越航船業有限公司管理人

二〇二〇年一月十九日