6月4日阿里司法拍賣發布【第二次拍賣】（破）寧波市北侖藍天造船有限公司破產整體實物資產信息。競買公告如下：

浙江省寧波市中級人民法院受破產管理人委托將于2020年06月19日10時至2020年06月20日10時止（延時的除外）在阿里拍賣破產強清頻道（網址：https://susong.taobao.com/，戶名：浙江省寧波市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：寧波市北侖藍天造船有限公司（以下簡稱“藍天公司”）破產整體實物資產。

土地使用權面積約313915.02平方米（臨時土地證，已過期）；海域使用權面積約9.37公頃；尚未辦證土地面積約69040.73平方米；尚未辦證建筑物面積約149761.01平方米；廠區配套碼頭、船塢、各類機器設備及船用配件等。（上述標的以實物為準，具體清單請參考寧波市敬德資產評估有限公司出具的甬敬評字[2018]第151號《資產評估報告書》）。

對拍賣標的中無產權證面積或超面積部分，買受人須接受有關部門處理并承擔費用，拍賣人對于能否辦妥權證不作任何承諾和保證。

起拍價：23209.76萬元，保證金：4000萬元，增價幅度：100萬元及其倍數。

特別提醒：本標的物已經過7次流拍，本輪拍賣為第八次拍賣。

一、瑕疵情況說明

根據北侖區有關部門意見，本次拍賣標的存在如下情況：

1.藍天公司6本土地使用權證書均為臨時土地證，目前均已過期，未能換發正式土地證書，登記土地面積為313915.12平方米。藍天公司已申辦造船廠《建設項目選址意書》和《建設用地規劃許可證》，用地面積約314119平方米，但未申報建設工程規劃許可。

2.藍天公司大部分廠房超出用地紅線范圍，且項目涉嫌違法填海造地5.6公頃，根據《寧波市城市總體規劃（2006-2020）》，神馬島地塊用地性質為非規劃城鎮建設用地，且控規未覆蓋，該項目在規劃未調整前不能進行審批。

3.藍天公司所在的內神馬島規劃為修造船碼頭區，如需用作其他用途，規劃調整要上報省交通廳和交通運輸通部。另外，藍天公司2座5000噸級舾裝碼頭在市區兩級交通運輸部門未查詢到該岸線批復文書，1座3000噸級散雜貨碼頭和1座2000噸級舾裝碼頭未辦理任何審批手續。

二、其他相關提示

1、標的按現狀進行拍賣，競買人在拍賣前須對標的按照現狀已進行勘察確認，拍賣人、委托人對標的中所有瑕疵（包括但不限于現有未發現的瑕疵和將來出現的瑕疵）不作任何承諾和擔保。競買人已對拍賣標的物產權來源、權證內容、產權狀況以及拍賣物（含交易過程中）存在的瑕疵、缺陷、損壞、缺失和其它各種情況作了充分的了解并完全知道，并愿意承擔一切責任。2、標的公告所示有證土地使用權面積系產權證所載面積（臨時土地證，有效期已過），無證面積系評估人員實際測定，拍賣成交后，由買受人自行解決。3、租賃情況：標的有一部分土地系租用，其中一部分系向村里租用（具體以租賃合同為準），競買人在拍賣前應對現有租賃情況了解并確認，拍賣成交后，由買受人自行解決。4、競買人應關注《資產評估資產評估報告書》特別事項說明中關于寧波恒富船業（集團）有限公司（以下簡稱“恒富公司”）和藍天公司交叉放置資產的情況，交叉放置的資產均不在本次拍賣范圍內；原老汽渡也不在本次拍賣范圍內。6、寧波環海重工有限公司（以下簡稱“環海公司”）已競得原恒富公司資產，其中包括全部電力線路（北侖供電局沙溪變至恒富公司變線路），故本次標的買受人將向環海公司另行購買電力線路的60%部分，轉讓價格=（電力線路評估值/恒富公司整體資產評估值）×恒富公司資產拍賣成交價格×60%；經協調，環海公司允許本次標的買受人的大型貨車從原恒富公司廠區道路通過，通行費按照不高于20萬元/年的標準收取；7、本次拍賣標的資產不含原藍天公司破產前轉讓給寧波市北侖恒發造船有限公司的一批設備設施（賬面價值3541.71萬元，以實物為準，參考依據詳見《老藍天資產清單》）。另外藍天公司有部分土地（面積：面積：26畝）破產前出租給寧波市北侖恒發造船有限公司，管理人已起訴確認租賃已解除，目前尚未判決，競買人應關注并且愿意接受判決結果。8、由于拍賣標的包括土地使用權、房屋、碼頭、海域使用權等各類資產，基于拍賣資產的權利瑕疵問題，拍賣成交后無法通過人民法院出具相應的法律文書確認拍賣資產產權轉移，競買人在拍賣前應對資產產權過戶條件進行慎重了解，若無法辦妥權證的，由競買人承擔所有不利后果，與拍賣人無關。9、藍天島上的工業用氣加氣站（包括儲罐和管道）不在本次拍賣范圍內。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件符合競買條件的所有主體(具體咨詢拍品所在地政府主管部門)。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始前5天內到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍前3個工作日內無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：2020年6月6日至2020年6月18日（節假日除外），統一集中看樣時間為2020年6月11日9點30至10點30止，由管理人組織現場看樣，有意者請提前一日與管理人聯系，聯系電話：18067382658（王會計）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣適用線上報名，在拍賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價。

六、標的物以實物現狀為準，藍天公司管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

特別提醒：競買人必須提前親自現場看樣（不看樣一般不贊成參拍），自行了解標的物所有欠費等狀況，參與競買即視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產已知和未知瑕疵，未看樣的競買人視為對拍賣財產實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，本院不負責辦理產權過戶。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，買受方繳納印花稅、契稅等，具體以稅務機關核定為準。對可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。成交后，需另支付0.5%的軟件服務費（具體咨詢阿里拍賣破產強清頻道）。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人須在競買開始前5個工作日向管理人提出申請，并經管理人確認。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、拍賣成交后，管理人五日內到浙江省寧波市中級人民法院（地址：浙江省寧波市興寧東路568號）領取相關后臺數據。

十一、本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2020年7月5日16時繳入管理人賬號（戶名：寧波市北侖區人民法院執行款保證金賬戶；開戶行：中國農業銀行北侖支行；賬號：39302001040000807）。并在2020年7月10日16時前憑管理人財務收據、付款憑證及相關身份材料原件（企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）到管理人處（地址：寧波市高新區星海南路100號華商大廈6樓浙江德威會計師事務所有限公司簽署《拍賣成交確認書》，拍賣成交確認書簽訂后，管理人將盡快交付標的物。

十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后管理人可以重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣公告、競買須知、情況調查表，標的物情況介紹摘自寧波市敬德資產評估有限公司出具的甬敬評字[2018]第151號《資產評估資產評估報告書》，由寧波市北侖藍天造船有限公司破產管理人提供。

咨詢電話：王會計：18067382658、0574-87686735；

聯系地址：寧波市高新區星海南路100號華商大廈6樓

寧波市北侖藍天造船有限公司破產管理人

2020年06月04日