乳山市造船有限責(zé)任公司土地及附屬設(shè)施拍賣公告
乳山市造船有限責(zé)任公司管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于2020年9月3日10時(shí)至2020年9月4日10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：乳山市造船有限責(zé)任公司管理人，監(jiān)督單位：乳山市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、重要提示
1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。
3、本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
5、拍賣標(biāo)的物中涉及的無(wú)證建筑物，管理人及人民法院不對(duì)建筑物面積及能否辦理產(chǎn)權(quán)登記等事項(xiàng)作瑕疵擔(dān)保。
6、本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。管理人對(duì)附屬設(shè)施外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
二、拍賣標(biāo)的
乳山市造船有限責(zé)任公司所有的位于乳山市乳山口鎮(zhèn)旗桿石村西的土地使用權(quán)及附屬建筑物。
評(píng)估價(jià)：1282751.50元，起拍價(jià)：1090338.78元，保證金：200000.00元，增價(jià)幅度：5,000.00元。
（1）土地使用權(quán)
土地使用權(quán)證號(hào)：乳國(guó)用（2008）第0081號(hào)，面積為6000平方米，用途為工業(yè)用地，出讓，終止日期為2056年12月23日。評(píng)估價(jià)值1172885.38元。
（2）建筑物（地上附著物）
傳達(dá)室61.86平米，評(píng)估價(jià)值44736.42元；結(jié)構(gòu)棚285.2平米，評(píng)估價(jià)值65129.70元。
拍賣標(biāo)的存在以下瑕疵，該些瑕疵引起相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)買人自行承擔(dān)，不影響拍賣成交價(jià)格，請(qǐng)競(jìng)買人審慎決定是否參與競(jìng)價(jià)：
（1）土地上建有門衛(wèi)房、簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)棚，均未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，該建筑建造的合法性，管理人不作瑕疵擔(dān)保，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。另電動(dòng)伸縮大門抵押給乳山市國(guó)鑫資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司。
（2）院內(nèi)存放部分船用配件，由管理人另行處置，不包含在本次拍賣范圍內(nèi)。拍賣成交后，管理人將及時(shí)騰空，但時(shí)間上存在一定的不確定性。
三、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_拍五個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：18660378968。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
自公告之日起至2020年9月2日止接受咨詢。有意者請(qǐng)聯(lián)系陶先生，聯(lián)系電話13562161019。
特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
1.如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向管理人辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2020年9月2日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人
本拍賣標(biāo)的物無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
七、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。
八、拍賣延時(shí)
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
九、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。交易過(guò)程中所涉及的和所需補(bǔ)交的稅、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，辦理過(guò)戶等所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)（包含賣方需承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)）。
具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)部門自行查詢。
十、保證金和余款支付
1、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。
2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。
拍賣余款應(yīng)在2020年9月18日前付清，余款可直接在淘寶平臺(tái)中繳納或匯入管理人指定銀行賬戶【戶名：乳山市造船有限責(zé)任公司管理人，開戶銀行：威海市商業(yè)銀行乳山青山路支行，賬號(hào)：817894101421001948】
3、因拍賣標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4、拍賣成交后買受人悔拍的或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拍賣款，或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，交納的保證金不予退還，計(jì)入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。
買受人悔拍或逾期付拍賣款，管理人均有權(quán)決定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參與競(jìng)買。
十一、拍品交付
1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人（地址：威海市統(tǒng)一路402號(hào)齊魯威海律師樓）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。
2、拍賣成交后，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人予以協(xié)助配合。
3、管理人在買受人付清全部拍賣成交款之日起15天內(nèi)與買受人辦理移交手續(xù)。
十二、特別提醒
1、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
2、參照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。
3.法院解除查封手續(xù)及清繳稅款等方面均需要一定時(shí)間，管理人或破產(chǎn)企業(yè)不承諾協(xié)助辦理變更登記的具體時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買之前綜合考慮資金成本問(wèn)題。
4.競(jìng)買人在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)參與競(jìng)拍，競(jìng)買成功后（包含悔拍），買受人需支付相應(yīng)的軟件服務(wù)費(fèi)。買受人應(yīng)自拍賣成交之日起七日內(nèi)全額繳納，并向管理人提交服務(wù)費(fèi)繳納憑證，以確保保證金與拍賣余款一并轉(zhuǎn)入管理人賬戶，完成拍賣款的支付。拍賣成交后，買受人未按限定時(shí)間支付軟件服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致買受人交付的保證金未在拍賣余款支付期限匯入管理人指定賬戶的，將按照買受人尚未支付全部拍賣款處理，管理人有權(quán)不予辦理拍賣標(biāo)的物的交付手續(xù)。
收費(fèi)規(guī)則詳情請(qǐng)自行查看《阿里拍賣平臺(tái)破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》并以阿里平臺(tái)的規(guī)則為準(zhǔn)。
十三、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。
十四、管理人聯(lián)系方式：
管理人王律師：18660378968
地址：威海市統(tǒng)一路402號(hào)
本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。
乳山市造船有限責(zé)任公司管理人
二〇二〇年八月四日
