受委托，泉州市產(chǎn)權交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網(wǎng)絡動態(tài)競價方式對泉州船廠項目修船板塊進行公開招商，歡迎符合條件的意向競價人(意向競價人指的是有意向參與該招商項目的各交易主體。)前來參與競價。現(xiàn)將有關情況公告如下：

1、項目編號：QZZL2023074。

2、項目名稱：泉州船廠項目修船板塊公開招商項目。

3、項目基本情況介紹：

本項目位于福建省泉州市東周半島北側、湄洲灣南岸斗尾港區(qū)，主要經(jīng)營業(yè)務為修理船舶，所有權歸屬于委托方。本項目經(jīng)營場所范圍包括：

（1）1#修船塢和2#修船塢（含船塢邊界25米范圍內(nèi)的空地），以及船塢周邊的2部75噸吊機和1部100噸吊機；

（2）3#碼頭（410米長），以及3#碼頭配套的75噸吊機2部，3#碼頭周邊30米寬的空地（約12300平方米）；

（3）4#碼頭（440米長），以及4#碼頭配套的75噸吊機2部，100噸吊機1部；4#碼頭周邊30米寬的空地（約12300平方米）；

（4）機電綜合車間（約16600平方米）。

4、項目合作模式：在“產(chǎn)權不變、土地性質不變、業(yè)主不變、所有權和經(jīng)營權相分離”的原則下，通過公開招商，采用公開競價方式擇優(yōu)選定本項目的合作方，由委托方提供現(xiàn)狀資產(chǎn)，合作方作為實際經(jīng)營方，負責承接業(yè)務、人員管理、承擔經(jīng)營風險，雙方根據(jù)產(chǎn)值抽取一定比例作為回報并約定保底收益，合作期限5年，協(xié)議簽訂后，委托方保證合作方至少2年的正常運營管理資格（取得生產(chǎn)經(jīng)營許可或實際開展修船業(yè)務，以先者為準），方可提前要求合作方退出本合作。

5、第一年保底收益掛牌價：500萬元。

6、合作期限：5年。

7、保底收益支付方式：合作期內(nèi)，每三個月月初15日內(nèi)以現(xiàn)金轉賬方式支付當年度的保底收益的四分之一，并在合作年度（12個月）結束后2個月內(nèi)以現(xiàn)金轉賬方式支付當年收益差額（如有）。委托方開具增值稅發(fā)票（稅率為6%）給合作方，合作方支付收益分成或保底收益，稅費由委托方承擔。

8、保底收益遞增方式：第二、三年保底收益為第一年保底收益增加1000萬元，第四、五年保底收益為第一年保底收益增加1500萬元。

9、利潤分成方式：雙方根據(jù)當年（12個月）經(jīng)營總產(chǎn)值進行收益分成，并約定保底收益金額，具體詳見下表。委托方的收益分成=當年（12個月）經(jīng)營總產(chǎn)值*收益率，其中五年經(jīng)營期內(nèi)歸屬于委托方的收益率分別為：5%、5.5%、6%、6.5%、7%。若合作方連續(xù)3年均未達預期計劃產(chǎn)值或收益分成（如下圖所示），委托方有權提前終止合作，且不承擔違約責任。

10、履約保證金：合作方應于簽約之日起15日內(nèi)向委托方提供人民幣1500萬元作為整個合作期的履約保證金。履約保證金可以現(xiàn)金、銀行保函或商業(yè)保函的方式支付。

11、交易保證金：200萬元。

（1）交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉賬、手機銀行等。交易保證金的匯款人名稱應與競價人[競價人指的是意向競價人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），辦理報名競價手續(xù)并提交競價材料，經(jīng)本中心資格審核通過后，意向競價人即取得本項目的競價資格，成為競價人。]名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

（2）若競價成功，競價人即成為合作方，合作方的交易保證金在簽署《競價結果通知單》之日起自動轉為部分履約保證金，履約保證金不足部分由合作方于簽約之日起15日內(nèi)向委托方補足。未被確定為合作方的競價人，本中心在確定合作方次日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

（3）若意向競價人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競價人，本中心將在收到意向競價人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

12、本中心指定的交易保證金賬戶：

通過郵件索取交易保證金賬戶（索取郵件發(fā)至電子郵箱：pierce0011@qzcq0595.com，郵件內(nèi)容請備注項目名稱、項目編號等)。

13、特別提示：

（1）本項目不接受聯(lián)合體參加。

（2）意向競價人報名前有權對現(xiàn)場場地、設備設施等現(xiàn)狀進行勘驗，確定完全知曉上述場地、設備設施的物理現(xiàn)狀及法律現(xiàn)狀后，不持任何異議，自愿參與競價。

（3）競價結束后，委托方有權委托第三方對合作方進行背景調查，合作方應當如實披露包括但不限于實際控制人、參與合作人員簡歷等情況，如發(fā)現(xiàn)合作方拒絕提供必要資料、存在對履約構成重大障礙且無法采取措施予以消除的情形，委托方有權終止簽約。

（4）本次公開競價采用網(wǎng)絡動態(tài)競價方式確定合作方：各競價人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本中心網(wǎng)站(www.qzcq0595.com)競價看板或權益云交易平臺網(wǎng)站（www.unibid.cn）競價大廳查找本項目點擊進入報價現(xiàn)場進行報價，按價高者得的原則確定合作方。

（5）本公開招商項目《公開招商文件》，包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權交易中心網(wǎng)絡競價須知》、《網(wǎng)絡競價承諾函》、《合作經(jīng)營協(xié)議》及根據(jù)《公開招商文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息。

14、競價人應當具備的基本條件：

（1）注冊地在中華人民共和國境內(nèi)，且在本公告發(fā)布之前（含當日）工商注冊登記時間滿3年或3年以上的具備獨立法人資格的企業(yè)，注冊資本3000萬元以上（含3000萬元），經(jīng)營范圍中應含有船舶修理等經(jīng)營業(yè)務密切相關內(nèi)容。

（2）競價人須通過以下認證/認可：

①競價人須獲得ISO9001質量管理體系認證（認證范圍至少包括船舶修理）；

②競價人須獲得ISO14001職業(yè)健康安全管理體系認證（認證范圍至少包括船舶修理）；

③競價人須獲得ISO45001環(huán)境管理體系認證（認證范圍至少包括船舶修理）；

④競價人須獲得GB/T 33000-2016安全生產(chǎn)標準化認證（認證范圍至少包括船舶修理）；

⑤船舶工業(yè)行業(yè)協(xié)會出具的生產(chǎn)條件認可證書（一級一類）或船舶工業(yè)行業(yè)協(xié)會同意申請修造船生產(chǎn)條件認可證書（一級一類）的證明材料。

注：競價人須提供有效期內(nèi)的證書復印件加蓋公章，其中1-4項認證證書應在國家認證認可監(jiān)督管理委員會網(wǎng)站 （ http://www.cnca.gov.cn/）可查詢網(wǎng)頁下載頁加蓋公章并注明網(wǎng)址，沒有提供或認證不在有效期內(nèi)的則視為無效。

（3）公司、公司法定代表人、公司股東中的自然人成員（如有）不存在被人民法院采取強制執(zhí)行措施的情況和/或被列入失信被執(zhí)行人名單[按照報名時中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn）的查詢結果進行判定]。

（4）競價人須書面承諾并加蓋公章：承諾最近三年不存在任何重大違法違規(guī)事項，無犯罪記錄。

15、對合作方的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。

（2）合作方應于競價成交之日起五個工作日內(nèi)至本中心簽署《競價結果通知單》。

（3）合作方簽署《競價結果通知單》時，合作方與委托方之間的合作經(jīng)營協(xié)議即時成立并生效，合作方應于《競價結果通知單》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂《合作經(jīng)營協(xié)議》，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響合作經(jīng)營協(xié)議的成立并生效。

（4）本中心在合作方簽署《競價結果通知單》的次日起三個工作日內(nèi)將該公開招商項目的交易保證金等相關款項全額無息匯入委托方賬戶。

（5）本項目簽訂協(xié)議后，合作方應確保船塢、碼頭及其附屬設施、設備符合建筑、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的安全條件，確保船塢、碼頭及相關附屬設施設備在使用期間滿足生產(chǎn)要求，同時應取得合法合規(guī)的船舶的進港、靠泊手續(xù)及生產(chǎn)條件認可證書、安全生產(chǎn)標準化認證證書等方可進行生產(chǎn)經(jīng)營。

（6）合作提前終止時，合作方所投入的設備（可移動）由合作方帶走，固化在船塢、碼頭及所屬設施設備的維修等費用（不可移動）扣除折舊（按5年直線攤銷）后的殘值由委托方接收，減少其損失。具體根據(jù)《合作經(jīng)營協(xié)議》的約定承擔相應的違約責任。

（7）本項目由合作方承擔檢修、恢復生產(chǎn)所需碼頭、船塢、設備、設施的費用，并自帶生產(chǎn)所需的設備、材料。其中，合作方應按《合作經(jīng)營協(xié)議》附件（1）完成船塢、碼頭及相關附屬設施設備的購置及檢修，相關費用由委托方審核、由合作方承擔，列入合作方資產(chǎn)投入。如按附件（1）所列設施設備購置、檢修仍未能滿足恢復生產(chǎn)狀態(tài)，需追加投入的，應在協(xié)議簽訂后12個月內(nèi)由合作方提出申請，委托方審批，費用由合作方承擔，列入合作方資產(chǎn)投入。合作方的投入按照恢復生產(chǎn)的需要投入，附件（1）為投入計劃，最終以實際投入為準，計入委托方殘值回購范圍。 協(xié)議簽訂后滿12個月，除《合作經(jīng)營協(xié)議》附件（1）外如因生產(chǎn)需要，需購置、檢修設施設備的，由合作方自行決定，費用由合作方承擔，不計入委托方殘值回購范圍。若單筆金額大于10萬元，合作方應及時告知委托方。

（8）接受并同意《合作經(jīng)營協(xié)議》所有條款，承擔相應的義務和履約責任。

（9）其他詳見《合作經(jīng)營協(xié)議》。

16、意向競價人報名時應提供的競價材料：

（1）營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）；

（2）法定代表人身份證（復印件加蓋公章）；

（3）授權委托書（經(jīng)意向競價人簽章原件）及受托人的身份證（復印件加蓋公章）[注：如未委托他人無需提供(3)項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證（復印件加蓋公章）；

（5）競價人須提供通過以下認證/認可的相關材料：

①競價人須獲得ISO9001質量管理體系認證（認證范圍至少包括船舶修理）；

②競價人須獲得ISO14001職業(yè)健康安全管理體系認證（認證范圍至少包括船舶修理）；

③競價人須獲得ISO45001環(huán)境管理體系認證（認證范圍至少包括船舶修理）；

④競價人須獲得GB/T 33000-2016安全生產(chǎn)標準化認證（認證范圍至少包括船舶修理）；

⑤船舶工業(yè)行業(yè)協(xié)會出具的生產(chǎn)條件認可證書（一級一類）（復印件加蓋公章）或船舶工業(yè)行業(yè)協(xié)會同意申請修造船生產(chǎn)條件認可證書（一級一類）的證明材料（原件）。

注：競價人須提供有效期內(nèi)的證書復印件加蓋公章，其中1-4項認證證書應在國家認證認可監(jiān)督管理委員會網(wǎng)站 （ http://www.cnca.gov.cn/）可查詢網(wǎng)頁下載頁加蓋公章并注明網(wǎng)址，沒有提供或認證不在有效期內(nèi)的則視為無效。

（6）提供公司股東中的自然人成員（如有）清單（包括姓名、身份證號碼，加蓋公章）。

（7）書面承諾并加蓋公章：承諾最近三年不存在任何重大違法違規(guī)事項，無犯罪記錄。

（8）經(jīng)意向競價人或受托人簽章的《網(wǎng)絡競價承諾函》（注：如現(xiàn)場報名，該項材料可由本中心準備，意向競價人或受托人可攜帶公章進行現(xiàn)場簽章；如郵寄報名，須郵寄經(jīng)意向競價人或受托人簽章的該項材料）；

（9）經(jīng)意向競價人或受托人簽章的《合作經(jīng)營協(xié)議》（注：如現(xiàn)場報名，該項材料可由本中心準備，意向競價人或受托人可攜帶公章進行現(xiàn)場簽章；如郵寄報名，須郵寄經(jīng)意向競價人或受托人簽章的該項材料）。

有關單位按《公開招商文件》的相關規(guī)定，在報名截止時間之前辦理報名競價手續(xù)，提交以上競價材料，繳納交易保證金并在網(wǎng)上對本項目辦理申請競價，通過本中心的競價資格審核后，即成為競價人。

17、公告時間：2023年1月19日至2023年2月6日。

18、交易保證金匯達和提交報名競價材料截止時間：2023年2月6日17：00:00。

意向競價人應至本中心網(wǎng)站(www.qzcq0595.com)或權益云交易平臺網(wǎng)站(www.unibid.cn)注冊權益云用戶名，并于2023年2月6日 17：00:00前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)海星街100號東海大廈A幢市政務服務中心4樓450室）辦理報名競價手續(xù)，并憑已注冊的權益云用戶名登錄本中心網(wǎng)站競價看板或權益云交易平臺網(wǎng)站內(nèi)查找本項目并自行在網(wǎng)上對本項目辦理申請競價。

特別提示：各意向競價人應注意交易保證金匯達和報名截止時間，請意向競價人在報名截止時間前預留充足時間來完成報名手續(xù)。【重要提示：公告期間均可報名，請各意向競價人盡量避免在報名截止當天辦理報名競價手續(xù)】如因意向競價人預留的時間不足，導致報名材料不能及時提交（寄達）或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競價人自行承擔，本中心不承擔任何責任。

19、看樣時間：2023年1月19日至2023年2月6日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

看樣聯(lián)系人：姚女士；聯(lián)系電話：18759591617、15905050966。

20、報名方式：

（1）現(xiàn)場報名：意向競價人應在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并攜帶競價材料至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)海星街100號東海大廈A幢市政務服務中心4樓450室）辦理報名競價手續(xù)，并在網(wǎng)上對本項目辦理申請競價，意向競價人通過本中心的競價資格審核后，即成為競價人。

（2）郵寄報名：意向競價人應在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并將競價材料(競價材料電子版應通過發(fā)送郵件給本項目報名聯(lián)系人索取)郵寄至本中心，收件地址：泉州市豐澤區(qū)海星街100號東海大廈A幢市政務服務中心4樓450室，競價材料應在報名截止時間之前郵寄到達（以本中心簽收競價材料時間為準），收件人為項目報名聯(lián)系人，意向競價人應在信封上標明“報名競價”字樣，并在網(wǎng)上對本項目辦理申請競價。本中心對競價材料按時寄達的意向競價人進行競價資格審核，意向競價人通過本中心的競價資格審核后，即成為競價人。

郵寄報名注意事項：（1）競價材料電子文本應通過發(fā)送郵件給本項目報名聯(lián)系人索取。意向競價人應該按照示例填寫競價材料并簽章。（2）意向競價人應自行至本中心網(wǎng)站學習競價流程，注冊權益云賬號并在報名截止時間之前憑已注冊的權益云賬號登錄本中心網(wǎng)站競價看板或權益云交易平臺網(wǎng)站內(nèi)查找本項目并自行在網(wǎng)上對本項目辦理申請競價，若有疑問應及時咨詢本項目報名聯(lián)系人。（3）意向競價人不得以任何方式修改本公開招商項目的《公開招商文件》的電子文本。（4）意向競價人應自行評估競價材料郵寄及送達時間，由于意向競價人競價資料未按時寄達或者本項目網(wǎng)上申請競價未按時提交而導致本中心無法進行競價資格審核或者競價用戶名激活的，均視為意向競價人報名不成功，不得成為競價人，其后果由意向競價人自行承擔。建議提前郵寄競價材料、注冊權益云賬號和在網(wǎng)上對本項目辦理申請競價。

21、意向競價人提交澄清、修改文件時限：意向競價人若要求對《公開招商文件》（包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權交易中心網(wǎng)絡競價須知》、《網(wǎng)絡競價承諾函》、《合作經(jīng)營協(xié)議》及根據(jù)《公開招商文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，委托方和本中心可以在2023年2月7日9時前對《公開招商文件》進行修改、補充。

22、網(wǎng)絡動態(tài)競價及加價幅度：

（1）網(wǎng)絡動態(tài)競價分為自由競價和限時競價兩個階段。自由競價階段從2023年1月19日開始至限時競價階段開始之前，限時競價階段的開始時間見上表，限時競價階段的競價周期為60秒。若自由競價階段有人報價，自由競價階段結束后，所有競價人即進入限時競價階段；若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則以3個工作日為競價周期，馬上再次開始新的網(wǎng)絡動態(tài)競價。

（2）報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本中心有權就競價時間做出調整，如有調整將在本中心網(wǎng)站進行公告。

23、權益云交易平臺網(wǎng)站表述與本《公開招商文件》有出入之處，以本《公開招商文件》為準。

24、若本項目不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為三個工作日。

25、交易服務費：中心以競價成交的5年保底收益總額為基數(shù)按照泉州市產(chǎn)權交易中心產(chǎn)權交易收費標準向委托方收取交易服務費。

26、報名聯(lián)系人：楊先生

聯(lián)系電話：0595-22189025、0595-22189091

傳真：0595-22189023

電子郵箱：pierce0011@qzcq0595.com

本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com

泉州市產(chǎn)權交易中心有限公司

二Ο二三年一月十九日